インターネット通販はますます右肩上がりの成長を続けてますが、家まで買える時代になってますね。

ハウスメーカー各社が、インターネットを使った住宅販売に力を入れている。総合展示場維持費や人件費など営業コストを大幅カットできることから、高品質ながら低価格を実現。20・30代の若い夫婦層を中心に需要が拡大している。

引用元：マイコミジャーナル

現在、ネット住宅を展開しているハウスメーカーは

• エス・バイ・エル
• ミサワホーム
• 三井ホーム
• パナホーム

の4社。

こちらのペースでゆっくりと考えられるのはメリットかもしれません。Similar Posts:

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不動産情報サービス「Yahoo!不動産」が、家づくりに関する知識から間取りのアイデアまでの情報を提供するサービス「注文住宅」を開始してます。

地域ごとにハウスメーカーや工務店、モデルハウスの情報を検索、カタログ請求や問い合わせもできるようです。

また、ウェブマガジン形式で家作りを基本から学べる「知っ得!　家づくりイエローページ」や、家づくりに関するQ&Aがまとめて見られる「注文住宅Q&A」などのコンテンツは、今から家づくりについて勉強したい僕なんかにはうってつけ。

3D画像で間取りをシミュレーションできる「3Dマイホームデザイナー」も楽しいです！Similar Posts:

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住宅ローンを借りないと家は買えないのがもう当たり前ですが、いったいいくらまで借りられるのでしょうか？

セオリー

• 住宅ローンは価格の8割まで
  • 金融機関の多くが価格の8割を基準に融資している
  • 全額をローンで借りると返済が苦しくなる
• 購入限度額は年収の5倍まで
• 年間返済額は年収の20％以内
  • ゆとりをもって返済できる
  • 25%説もある
  • 銀行などでは年間返済額を年収の30％～40％までなどとハードルを設けているケースもある

年収と年齢から購入限度額を求める計算方法

年収と年齢から総返済限度額を求める
年収 × (60 － 年齢) × 30％ ＝ 総返済限度額

利息係数から借入限度額を求め、頭金を加える
総返済限度額 ÷ 利息係数 ＝ 借入限度額(10万円未満切り捨て)
借入限度額 ＋ 頭金(手元資金) ＝ 購入限度額

気を付けたいのは、理想論で計算しないこと。ずっと今の年収が続いて、病気やケガもせず、鬱病などの精神疾患にもならず、家内は一生健康で離婚もせず、産まれてくる子供もみんな健康で大病もしない。受験の失敗もなく、クルマの運転で事故を起こすこともない。・・・なんて保証はどこにもない。

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もしも家を建てたなら、友達がたくさん遊びに来てくれるほうがいいですよね。どうすればいいかな・・・とぼんやりと考えてみました。

• 玄関でテンションが上がる
• キッチンが使いやすい
• リビングでゆっくりすごせる

こんなとこでしょうか？　ホームパーティーができる家って憧れます。

Originally uploaded by cobalt123
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建築家さんに設計をお願いしたいけど、心当たりもないし・・・。

そんな場合に便利そう。「ザウス」という会社に建築家コーディネートサービスというのがあるのを見つけました。

建築家コーディネートサービス

ザウスに登録している建築家は、お客様のご要望にこたえ、夢をカタチにするプロフェッショナル。常に最新の技術ノウハウとデザイントレンドを磨いています。
建築家のつてがない、一度手をかけたら断りづらい、複数の建築家プランから選びたい・・・。など、直接、建築家を指名するときの心配はありません。

ガレージハウスにも強そうですし、一度資料請求してみたいと思います。Similar Posts:

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地球温暖化に伴って、夏がいかに快適かというのは重要だと思います。

外断熱工法のメリット、デメリットを考えてみます。

メリット

• 結露がおきにくい
• 構造体を覆うため気密性が高くなる
• 柱などの構造体が保護されることになるので痛みにくい

デメリット

• 工事費が多少高い
• 外壁が厚くなるので、敷地廻りに余裕がほしい
• 断熱材の上から外壁材を留めるので、地震などの時多少不安
• 高気密高断熱になりやすいので換気計画が必要

個人的には、隙間風も悪くはないと思うんですけどね。

Originally uploaded by Warm ‘n Fuzzy
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せっかく建てたマイホームが地震で倒壊・・・。考えたくもありませんね。

地震で自宅倒壊を防ぐ手立てとは？


こんな言葉をみつけました。「古い神社・仏閣を探せ」。

京都や奈良には何百年も前から立っているような古い建物がたくさんあります。そのことが示しているのは、そこが大きな地震に遭わなかった、あるいは地震があっても倒壊せずに長い歴史を受け継いできた強い地盤があるということ。

この原則を、自分の土地探しにも当てはめればいいのです。具体的に言えば、買おうと思っている物件から半径1キロ以内に、神社・仏閣があるかどうか、それを確認せよということ。

どんな街でも、神社・仏閣が、たいていはその土地で一番歴史が古いもの。しかも、由緒や変遷が記録として残っています。境内の碑に文字として刻まれていることも少なくないでしょう。

それを材料にお寺や神社などの歴史を調べてみれば、建物の創建年度や災害に遭って建て替えた歴史などが一目瞭然。何百年も前に建ったものなら、ずっと地震もなかったか、地震が起きても安全な土地だとなるわけです。

同じことが墓石にも言えます。

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時間をかけて個性的な家を望むなら、工務店やハウスメーカーより建築家に家づくりを依頼しますよね。

でも建築物は誰に頼むかによって名称が異なり、建築家に頼んだ場合には「作品」と呼ばれます。

建築家

独立して事務所を構えている。コンペにも応募する。
個人や企業などの建て主から設計・監理を受ける。生活のデザイン、空間のデザイン、環境のデザインをトータルに考えた設計をする。

建築士

不動産屋、工務店などと提携しながらも、自分の設計もする。
一定のデザインや仕様に基づいた企画設計が中心。やや下請け的な要素もあり、独自性は発揮しづらいところがある。

設計屋

確認申請業務や図面作成などを主にやっている。
設計、デザインというよりは図面作成や書類づくりを企業から請負って行う。

一級建築士の資格を取れば誰もが建築家と名乗ってよいわけです。しかし建築家を名乗るのであれば、哲学や思想はもちろん、やはりそれなりの実績も必要だといえます。それなりの実績とは、公共の建築物と個人住宅を手がけていることです。絶えず私世界を創造することのみならず、広く社会に働きかけることのできる人物こそ建築家というにふさわしいのではないでしょうか。

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allabout によると、

都市計画区域内では、都市防災上の観点から建物の構造に制限が加えられる場合があります。それが用途地域とは別に定められる、 「防火地域」 と 「準防火地域」 です。

「防火地域」 は主に商業地域において指定されます。この地域内では、地階を含む階数が３以上か、または延べ面積が100平方メートルを超える建物は耐火建築物とし、それ以外の小規模な建物でも耐火建築物もしくは準耐火建築物としなければなりません。

とのこと。防火地域では基本的に木造は不可だそうです。

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不動産の広告で見かける『第1種住居地域』などの用途地域。用途地域とは？

用途地域とは、都市計画における地域地区制度の中心的な役割をもつ規定。現在、以下の12種類が定められているそうです。

• 第1種低層住居専用地域
• 第2種低層住居専用地域
• 第1種中高層住居専用地域
• 第2種中高層住居専用地域
• 第1種住居地域
• 第2種住居地域
• 準住居地域
• 近隣商業地域
• 商業地域
• 準工業地域
• 工業地域
• 工業専用地域

ただし、 「住居専用」 などとなっていても、決して専用ではないとのこと。

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